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  房产继承与断定?

咨询者 : duanmuxuan - 浙江     时间 : 2009-03-26 10:01:05    状态 : 已解决



案例: 小王的父亲、母亲已经70多岁了,小王有个哥哥和一个妹妹,都已成家。 小王的父亲于2009年2月买了一套三居室的房子(房子的钱是小王的父亲占五分之三,小王的哥哥占五分之二),在认购房子的同时,小王的父亲在该房子的产权共享人除了小王的父亲、母亲,还加上了小王哥哥的名字王某,并未添加小王和他妹妹的名字。 (小王的父亲虽然不让小王和小王的妹妹一起出钱买房子,但买房子时在买房、认房、装修房子期间小王和小王的妹妹以及家人都帮忙装修房子,小王哥哥以及其家人却避而远之) 我想请问下各位专家人士: 1.如果小王的父亲或母亲不管谁先辞世,该房子继承权应如何行使? 2.如果把房子卖了,卖房所得到的钱,小王和他妹妹有没有共享权利? 3.小王的嫂子(小王哥哥的妻子)心肠歹毒,就占着小王的哥哥是家里老大的身份,想私自把房子卖了,就此问题,小王的嫂子有权卖房子吗?为什么? 谢谢各位的解答。

  另外 2 位律师回答

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问题比较多,牛律师认为,首先需要分析房屋的产权:根据陈述,该房屋应为小王父母、王某三人的共有财产,至于具体比例,可根据出资比例确定王某为五分之二,因此,小王父母去世后,作为遗产的只是其父母应有的份额,至于继承,如有遗嘱按遗嘱执行,如无遗嘱,则按法定继承处理。 如果父母在世的时候出卖房屋,则小王和妹妹没有权利分钱。 小王嫂子没有处分权利,因为他不是权利人,即使可以代表王某,出卖房屋也应经全体共有人同意,否则无权处分。 石家庄牛律师

2009-03-26 10:19:55

倪振杨   [浙江]    13566782836

1.如果小王的父亲或母亲不管谁先辞世,该房子继承权应如何行使?——按法定继承办理! 2.如果把房子卖了,卖房所得到的钱,小王和他妹妹有没有共享权利?——没有! 3.小王的嫂子(小王哥哥的妻子)心肠歹毒,就占着小王的哥哥是家里老大的身份,想私自把房子卖了,就此问题,小王的嫂子有权卖房子吗?为什么?——由房子共有人决定!虽然房证上没有嫂子的名字,但是因为婚后购买,她老公的也有她的一份!

2009-03-26 10:18:15

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