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殷宗伟 [天津] 13820192510
首先公产房不适用继承的。留有的遗嘱应属无效，因其不是产权人。另该房只存在变更承租人的问题，配偶和子女都可以成为该房的承租权人的，如要变更一人，需经其他人书面同意并公证的，祝顺！
2011-01-04 15:46:49
我父亲3年前三婚，去年11月去世，写下遗嘱说房子给这个妻子所有，现在这个老婆说只要我给她钱，她就把房子卖给我。但是房子是只有46%产权的公产房。我可以买吗。我父亲和第二个老婆离婚时写明个住个的房子，互不干涉。 我除了把钱付给阿姨以外，还要有什么证明或是证件来说明这房子以后如果再拆迁我才是这个房子的所有者。 而且我父亲二婚时的女的还有两个孩子，他们的户口也不知道在不在我父亲户上，如果在拆迁时是否有问题。房子是没有办法过户的，房产证是我父亲的名字
首先公产房不适用继承的。留有的遗嘱应属无效，因其不是产权人。另该房只存在变更承租人的问题，配偶和子女都可以成为该房的承租权人的，如要变更一人，需经其他人书面同意并公证的，祝顺！
2011-01-04 15:46:49
