提前交房可否作为拒交物管费的理由?

咨询者 : fa156502 - 重庆时间 : 2011-01-06 20:51:33 状态 : 已解决

开发商本来和我在购房合同商约定是2010年12月底之前交房，但是9月的时候突然通知我房屋已经达到交房条件，可以交房了，并通知9月底办理交房手续。但是我当时在国外，所以没有及时回来接房，现在我准备接房了，物管要收我10月至12月的物管费，这样是否合法合理？

另外 3 位律师回答

你好，物业管理费是享受物业管理并根据合同约定缴纳的费用。交房日期按照合同约定，但不能以此作为拒交物业费用的理由。

2011-01-05 21:28:25

不是一回事。从正常情况看，自交房之日起，物业管理就开始了。债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

2011-01-05 22:08:48

物管在10月至12月份之间未向你提供物业服务，其无权向你收取物业费，其收费的行为是违法的。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

2011-01-05 22:19:25