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农村两户宅基地，现上有建筑，经户主同意，拆除建筑物，承包给开发商，设计并建6层套房，设计、建筑费用全由开发商承担，户主分得相应套房后，剩余的归开发商所有，并由开发商出售（以此作为开发商的报酬）。此事是否合法？应该注意哪些事情呢？