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关于房屋公证遗嘱?

咨询者 : fa156794 - 天津时间 : 2011-01-06 15:03:12 状态 : 已解决

我奶奶2010年分了一套商品房，私产，但是是期房，2011年年底入住。爷爷已经去世10多年了，所以房子应该是奶奶的私人财产，现在想做一份公证遗嘱，受益人是我父亲，我父亲兄弟姐妹有几个，房子没有太大争议给我父亲，但是怕以后麻烦，存在变故，还是想公证这套房屋，现在存在的问题是没有房屋产权证，我象天津河西公证处咨询的结果是必须有房屋产权正才给公证遗嘱，我想请问各位律师，还有没有其他解决的办法，能让公证处做公证遗嘱。谢谢急等回复

滕月辉 [天津] 13752274821

涉及到的相关人员签署一个协议吧。

2011-01-06 20:38:03

韩明 [天津] 18920580866

目前各公证处对遗嘱公证所涉及的房产确实要求提供产权证。其实，从理论上讲，自物权法设立预告登记制度以来，从法律层面已经设定了物权期待权，应当可以以预告登记证书进行关于期房作为遗产的公证。既然公证实践中存在脱节之处，建议你可以试着让你父亲与你奶奶做个期房转让（或赠予）协议，在其中设定一个转让的条件，然后申请对这个转让或赠予行为进行公证。这种公证仅是对让与行为进行公证，不是对房产权利进行公证。目前有一些公证处是可以这么做的，你可以试试。

2011-01-06 21:07:56

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