最佳答案
魏国鹏律师 [北京] 13121048109
你不能要求对方增加房租，原来的承租合同是生效的，你有权在租期届满后要求他搬出即可，法律依据是《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
2011-01-07 18:06:00
我购买了一个铺面，之前这个铺面已经有人和原房东在承租，租期三年，之前有转让费。现在我想将该铺面收回，但现承租人以之前有转让费为由不想搬走，我应该怎么办？ 注：现承租人与原房东所签合同中未写明双方违约责任。
你不能要求对方增加房租，原来的承租合同是生效的，你有权在租期届满后要求他搬出即可，法律依据是《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
2011-01-07 18:06:00
法律规定“买卖房产不破租赁",，就是买卖不影响以前的租赁关系，但你是后来的租金收取人，如果因市场的变化，租金提高你可以要求增加租金变更合同，你也可以承担违约的方式与对方解除合同！
2011-01-07 17:08:36
