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我欲购李某的房子，此房是李某婚前购买的，房本上只有李某一个人的名字。现在李某已经结婚，而且此房子是按揭贷款的，婚后她配偶也是一起还贷的。我们现在协商好一次性付款，李某把房子过户给我，但是李某的配偶不愿意卖这个房子。在法律上这个房子是属于李某的个人财产吗？李某的老公不出《同意售房的合同》，我担心房子买过来后李某的配偶以后找事，请帮忙，买这个房子有风险吗？