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我在中环及外环之间有套商品房，面积是71.58平方米，2003年购买当时买入价是34万左右，目前卖出价每平方单价是2.8万左右，房屋产权证登记3个人，父母及女儿，女儿已经出嫁并且也买了一套产权房。由于我们年龄老了，想把现在住房卖掉，在女儿小区周围松江那里再买入一套房子，象这种情况，如果我要出售这套房子要交那些税，房屋中介说由于这套房子有我女儿名字，已经不属于唯一用房，交税和唯一用房有什么区别。如果在产权证上把女儿名字去掉，是不是属于唯一用房，去名字是否也要费用。据说还要交个人所得税，营业税，是否在下次买入新房时可以退税，请律师帮忙解答一下，谢谢
