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李亚丽 [上海] 15021622960
按照现行的法律规定，房随地走，地随房走的法律规定，土地使用权应当连同其上的建筑物一起设定抵押权，单就土地使用权进行抵押，在实现抵押权决断确实存在很大问题，仅就土地使用权进行拍卖是很难行得通的。 建议，商品房既然已经完工，可与开发商协商变更抵押合同，将与债权额同等价值的房地产一同进行抵押。
2011-01-11 16:57:15
银行为开发商办理商品房土地使用权抵押，后同意预售，该抵押权在房产预售后如何实现
按照现行的法律规定，房随地走，地随房走的法律规定，土地使用权应当连同其上的建筑物一起设定抵押权，单就土地使用权进行抵押，在实现抵押权决断确实存在很大问题，仅就土地使用权进行拍卖是很难行得通的。 建议，商品房既然已经完工，可与开发商协商变更抵押合同，将与债权额同等价值的房地产一同进行抵押。
2011-01-11 16:57:15
