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我现在正通过中介买套单位商品房。说这房子已备案。房产证和国土证还没有办下来。房子的钥匙已经交给了。中介说我买他的房子，到房地产那把合同全部弄成我的名字就可以了。 我想问一下，我现在能买他的房子吗？中间有可能出现哪些地问题？ 我应该跟他签订什么合同才能保障我的合法权益。谢谢你们。 在线急盼回复。