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今年我在回龙观买了个二手房，原房主与小区物业有纠纷，不肯办理物业交割。物业也以之前的物业费没有结清为由拒绝办理物业更名。 房子是原房主买的他亲戚的房子，房本已在04年更成房主的名，但一直没有办理物业交割，所以物业那边的的记录还是他的亲戚的名。并且这个房子一直没有交过物业费（房东和他的亲戚都没交过）。房主想以自己是04年买的房为由只交04年至今的物业费（赖掉之前的），物业同样以之前有陈欠物业费为由拒绝为其办理。但房主非要这么干，所以就将在这，造成我的物业无法交割。 如果要打官司我是起诉原房主不办理物业交割还是物业不办理更名。