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张律师，您好!首先感谢您百忙之中为我答疑解惑!我的这套商品房是在07年9月以期房购买的，按照合同房产公司须在08年12月31日交房，但实际交房一直延期到09年3月31日。以合同中违约条款的规定，对延期三个月以内交房的情况，房产公司每天须按已交房款的万分之一计付违约金。但最近收到的交房通知中，房产公司非但只字未提违约责任事项，却以实测面积增加为由要求补交房款。后经我们一些业主与绘测公司了解，增加的面积主要是由于外墙面那三公分的抹灰层，致使公摊面积增加。绘测公司解释，按规定08年前交房的这部分面积是不计房价的，而08年后交房的须计入房子总价。对此，我想咨询一下是否有相关的法律规定，如果有，像我这份07年签订的购房合同是否适用？房产公司是否有转移违约责任的嫌疑？请张律师给予解答，谢谢!
