住房产权的复杂法律问题-法邦网，免费为您解答法律咨询

住房产权的复杂问题，详细如下： 1.购买商品房总价100万，父母家，弟弟家和兄长家都出钱。 ---》父母：20万（现金） ---》弟弟：20万（现金） ---》兄长：贷款60万 2.房屋购买合同上写的是父亲，弟弟和兄长三个人的名字，即代表三家都有份。母亲，弟媳，兄嫂也签字了。 3.兄长的贷款60万中有10万实为弟弟用现金替兄长所还，但没有任何字据和凭证。以上情况下，当父母仙逝后兄弟反目为仇争抢房产，告上法庭。现请问： 1.应该和何比例处理分配该房产？ 2.弟弟用现金所还的10万元贷款可否算入房产购款中？

另外 4 位律师回答

董杜骄 [北京] 13651278613

按出资比例共同共有的房产，你父母的房产份额属于遗产，没有遗嘱的情况下，适用法定继承，配偶父母子女是第一序列继承人。

2011-01-16 11:26:06

魏国鹏 [北京] 13121048109

应该按照法定继承办理，法律依据是《继承法》第十条规定：遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

2011-01-16 11:46:01

孙波 [上海] 15821850906

你好，房产证上是写共同共有还是按份共有？父亲的那一份由他的法定继承人来平均分割。其余的看房产让上共有情况来分割。欢迎来电详说一下案情，律师才能给出准确回答。

2011-01-16 16:11:11

张峥嵘 [上海] 13764564049

可以考虑按各方的出资确定产权比例,分别是20%、20%、60%。贷款应视为兄长的出资，弟弟用现金所还的10万元贷款如果有证据或者对方认可的话，一般也只能视作债权债务关系，即由兄长归还弟弟10万元本金，而不计入房产份额。父母的产权份额依法定继承办理。

2011-01-17 16:01:29

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