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本人2010年5月把房子租给一对夫妇，采用的是2008年房屋租赁合同（个人成交版）。因要用房子，于2011年1月17日通知对方，2月18日交接房子。开始对方借故“老家有正月不能搬家的习俗”，拒绝搬。后反复交涉同意搬，但说根据第九条（二），要我退还1.17-2.17这一个月的房租。期间，对方态度一直不好，有些耍赖的意思。因工作忙，觉得烦心浪费精力，故让步，让对方在春节前（2011.2.2）搬离，退半个月房租；结果对方不再答复，电话不接短信不回。因这件事儿，我快内伤了。没想到当初优惠租给他们（因乙方妻子之前虽不认识但和我同一学校，觉得可靠，细节合同等都是她和我签署的，但11月起催房租、通知交接她都拒接电话、拒回短信；11月份房租迟交近半个月，催了几次乙方才交了房租，实际按规定他们迟交半个月租金已经违约，可以收回房子），居然最后产生了纠纷。我觉得对方要求退还1.17-2.17这一个月的房租不合理，这种情况在法律上怎么处理？ 第九条 违约责任 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的0 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。