本人的母亲在不足20平的平房区生活多年，后因为土地动迁，赔偿不到10万元后以本人的名义贷款10万元（因为母亲没有贷款资格）在2007年购买一套住房，面积67平米，房产证是用我的名字，而且是我每个月用我的工资来还贷款。 后来，本人在2008年结婚，可婚后生活因为感情破裂，在2009年就结束了这段婚姻。而且是对方在本人工作地的法院起诉的，法院判决房产为本人的婚前个人财产归本人所有，赔付对方婚姻存续期间共同还款的二分之一。需要注明的是，在婚姻存续期间，对方也始终没有工作，而且也没有为还款出过一分钱，也没有为房子填一分钱。都是本人一人艰苦完成，因为母亲有糖尿病，没有工作能力。 但是，法院已经在2009年末判决了，可在2010年年末对方又反悔，向法院起诉，要求对婚姻存续期间房产增值部分的钱进行分割（目前该处 房产应该在35万元左右）。 本人很是气愤，因为这套住房可以说是母亲一辈子的归宿，到最后却因为我的失败婚姻而导致负债累累。如果法院真的支持对方的话，那么就要赔付对方相当可观的钱。那样，一旦房子拆迁，我们得到的补偿是很难再继续购买房产（按照现在的房产行情），后果不敢想象。 而且，现在房子的行情是每天都在变，2009年与2010年的房价完全不同，对方等了一年之后才要求分割房子增值部分的钱，很明显是用本人的资产来变相收取利益，不知道法院又会怎么认为。 希望律师朋友们能够给本人一个好一点的建议。谢谢！！！
法院不应对增值部分进行分割 房子增值部分并不独立于房屋而独立存在，不属于房屋的孳息。房子虽然在增值，但房子仍然是房子，并不产生新的财产权利，更无法将增值部分从房屋中单独剥离，否则，则损害了一方所有权的利益。因此增值部分不能认定为夫妻夫妻共同财产。 因为房子是你在婚前购买，是你的个人财产，房子增值部分不独立存在。因此，房子的增值部分法院不应予以分割。 法院的原来的判决也没有错误，你讲的其它方面的问题，对于本案并无实质的影响。
2011-01-24 12:15:13
