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1：我家一楼一直用于经营饮食店，有营业执照，在契税证上属于经营性用地，并以此交税。但房产证上并没有记载一楼为经营性用地，若拆迁的话，可以认定一楼为经营性用地吗？若不能，现在有何补救办法？ 2：我家的第三层是6年前加盖的，房产证上没有记载，若拆迁时选择在改建地段进行房屋产权调换，是否可以用比市价更低的价格，买取第三层的相应面积？ 这里先谢谢您的回答。