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陈建良律师 [上海] 15300531077
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，对方亨有的是债权，已过二年的诉讼时效。
2011-02-01 22:56:53
我在2000年将一套55平方米的住房以31500价格转让给别人，当时双方手写了一份协议，并且把房产证给了买房子的人，双方一直没有到房管所公证，现在对方突然要求过户，但是我这套房子的市场价已经15万以上了，我想问一下，该房子的产权人是我还是买我房子的那个人？我毁约是不是违法行为？也就是我想让他按照市场价补钱给我，我再和他办手续，这种行为违法吗？如果我不去办手续对我有没有直接坏处？如果我办了手续，对我今后购买2手，3手房子有什么影响？谢谢帮忙
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，对方亨有的是债权，已过二年的诉讼时效。
2011-02-01 22:56:53
