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我爸已去世，房产证和土地证都是我爸的名字，现我妈还健在，有二子一女。我爸没有父母和兄弟姊妹。小弟弟已离婚跟母亲住一起，现在我母亲想写一份协议书，把产权证的名字更为我的名字，但小弟弟有永久居住权，但没有将此房进行关于金钱交易的权利，请问该如何写，需要公证吗？谢谢律师指点。