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律师新年好： 我于2009年6月与出卖人签订购房合同并付首付，余款分四年付清。我2010年入住。卖方于2009年3月早已办理了他个人房产证，并于2009年7月把此房抵押银行，2010年9月解压。2010年因出卖人其他债务纠纷遭起诉，法院查封他的个人财产时把此房也一并查封。我依法院负责人的要求上交了异议书，说明了购房情况。 按照合同付款项我应于2010年12月25日前交付房款18000元。法院因出卖人有未了的债务纠纷而代收了这笔房款。请问：我这样未把房款交付给出卖人算违反合同吗？ 出卖人现以未按合同按时付房款为由要求解除合同，他这合法吗？ （急！！！望能尽快回复，谢谢！）