母亲留下房子，我们给了弟弟，如何能保证弟媳离婚而不分割房产？-法邦网，免费为您解答法律咨询

我母亲去世，留下住房一栋，我们子女共四人，三女一子，我们三姐妹打算把房子给弟弟，但担心弟弟媳妇和他日后离婚而分割房产，有人给出主意让我们写个赠予协议，内容是我们三姐妹把属于自己的房产所有权赠予弟弟，但在十五年内不得买卖、抵押、只准居住。否则我们有权利收回赠予产权。我的问题是：1：如果我们同意弟弟把房照名字改为他自己名字的话，协议还是否有约束力？2：我们四人全部在协议上签字并按手印，在不作公证的情况下，在法律上是否生效？3：如果这个办法行不通，请给出个主意。目的就是如果弟弟媳妇和他离婚的话，即使房照名字是弟弟的，她也不能分割产权。谢谢！

另外 2 位律师回答

聂成涛 [北京] 13810624837

这个办法是可行的，根据《婚姻法司法解释二》　第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。根据以上规定，只要明确赠与你们弟弟的，那么该房产就是属于你弟个人的，你弟媳无权分割。

2011-02-12 10:50:50

孙刚 [黑龙江] 13603692596

你弟弟享有继承权，如你弟弟已婚，继承的财产属于婚姻共同财产，离婚时会进行分割，但其能进行分割的只是其中的四分之一，故你们现在可以不进行遗产分割，但这样将来同样存在一定的风险，

2011-02-12 20:24:22

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