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关于婚后房产的问题?

咨询者 : fa173927 - 湖北时间 : 2011-02-13 15:20:45 状态 : 已解决

你好，我想请问一下，我父母给我弟弟买了一套房子，付了首付和装修，共花了16万元，但在交房的时候我父母才发现房产证上只写了我弟妹一个人的名字，当时是因为我弟的身份证没办好所以没有以我弟的名义办房贷，现在按揭也是我弟妹的名字，但所有的钱都是我爸出的，请问这种情况房产是我爸的还是弟妹的？房产要处理时是弟妹一人签字算还是要夫妻双方签字算？

魏国鹏 [北京] 13121048109

该房产只要你父母明确表示是赠与给你弟弟个人的，就依法属于你弟弟的个人财产，法律依据是最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

2011-02-13 15:19:05

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从证据上来看，房产与你父亲无关。如果房产购买在你弟弟结婚之后，该房产属于你弟弟、弟妹的夫妻共同财产。你父亲可以与你弟弟、弟妹签署一个协议，明确该房产的首付是你父亲出资。该协议可以在律师事务所办理。如有其他疑问，可以电话联系我，吴律师138 7133 5844。

2011-02-13 18:49:03

曾能武 [湖北] 13886150830

应认定为你弟妹的财产或他们的夫妻共同财产；在产权证上增加产权人的应缴纳过户费用。

2011-02-14 15:08:13

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