房产证，急！?

咨询者 : fa174666 - 广东时间 : 2011-02-14 17:12:36 状态 : 已解决

我看中了一间二手房，并签订了三方协议。但对方声称暂时不能提供房产证，并口头承诺会在年中时办理。我打算提出加签一份补充协议来规限房产证的出证时间，保障自己的利益。请问这份补充协议有必要吗？如果有，请问最好加上什么条款呢？

另外 3 位律师回答

董杜骄 [北京] 13651278613

如果属于办不下来房产证的房产，你怎么约定都没用的。

2011-02-14 17:19:20

魏国鹏 [北京] 13121048109

在你买房时对方没有房产证，很难保证他将来一定就会取得房产证，所以这样的合同在现实中是有很大风险的，所以你有权约定，他将来不能取得房产证的话，应该赔偿你违约金，这样你的权利就保证了。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

2011-02-14 18:02:04

刘博 [广东] 18929962012

有必要。可以约定：如某方不能于*年*月*日前向我方提供房屋产权证，则赔偿我方损失人民币**元。

2011-02-15 16:09:57

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