关于房产证权利人的权利分配问题?

咨询者 : galidashu - 上海时间 : 2011-02-15 20:47:50 状态 : 已解决

房产证上是父亲和二个儿子的名字，三人是否拥有相等的权利？父亲再婚，他的夫人是否因与我父亲结婚而拥有相应权利？法律如何规定？法律认定的依据如何？

另外 4 位律师回答

如果没有其他约定,房产3人权利相等.父亲再婚如果没有其他行为,后母不享有该房产权利份额..

2011-02-16 13:08:48

房产是你母亲和父亲的共同财产吗？如果是的话，二个儿子有三分之二，父亲的三分之一要分成两份，其中一份属于母亲遗产由父亲和两个儿子继承。父亲再婚，再婚配偶不享有房屋产权，除非产证上加她名字。

2011-02-16 13:55:32

首先确定该房屋为婚前还是婚后所购，且有没有贷款？如果是婚前所购切没有贷款的话，并对房屋份额也没有约定的情形下，三个人为均等分割，各为三分之一；婚后所购，则二个儿子各有三分之一，父亲的三分之一要分成两份，若有贷款则更为复杂些，致电咨询吧

2011-02-17 14:45:01

属于个人婚前财产，配偶可以继承但不能主张共有

2011-02-21 16:56:52