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我于2010年4月以商业贷款购买某楼盘高层住宅一套，已付首付，并签订认购书，也已开始还贷款。 但售楼方迟迟以各种原因不与我签订正式购房合同，比如“房管部门要求网签”“政策变化”等等。 想咨询下，在这种情况下，可能出现的对我不利的情况或者有没有好的解决方法？ 我是否可以通过其他部门，如房管局等，得知售楼方不签合同的真正原因？