我分了套单位福利房，随后办理了房产证，半年后被调到其他单位，本单位以调动档案为要挟，要求我将房子退还，为了能早日办理档案关系，我口头答应退房，并将钥匙及房产证交回原单位！待手续办完后我自行挂失了房产证，并补办了新的房产证和土地证！但是房子钥匙在单位！ 请问：1、在这种情况下补办房产证我是否触犯法律条款？ 2、 我补办的房产证与土地证是否合法？ 3、房子能否出售？ 4、没有钥匙影响房子买卖，是否会对买房者造成不利？
没有违反刑事法律。补办的证当然是有效力的。
2011-02-17 14:31:35
房产证和土地证有效。
2011-02-17 18:02:03
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