我有一处房屋，是爷爷的父亲遗留下的，我爷爷的父亲去世较早，八几年去世，当时房子留给了我爷爷，但是当时的条件和人的观念 没有过户之类的手续，就是口头上的，然后我爷爷住着这个房子，在我父亲结婚的时候给我父亲住，也没有过户，然后棚户区改造，这处房子拆迁，顺利拆迁后1996年住进了现在的这个房子，由于是私房，需要买断后才领房产证，当时家境比较困难一直没有钱买断，直到今年我父亲去办理买断时，需要出示房产证，结果我家只有拆迁时的土地使用证。是我父亲的名字，以及拆迁时的户型证书等，去房管部门咨询得知需要找到我爷爷和我爷爷的兄弟姐妹去签字作证这房子才能归我爷爷，然后再由我爷爷转给我父亲，但是这个房子我家已经住了15年了，现在房子价值很高，如果我爷爷的兄弟姐妹不承认当时我老爷爷把房子给了我爷爷的话，会不会产生纠纷使我家的房子成为继承房平均分配呢？请律师帮忙给予解答 谢谢！！
可以对房管部门提起行政诉讼，要求房管局办理房产证。 “房管部门咨询得知需要找到我爷爷和我爷爷的兄弟姐妹去签字作证这房子才能归我爷爷，然后再由我爷爷转给我父亲”这是无理要求。老房子因拆迁已经灭失，新房子是你们依据拆迁补偿协议从开发商取得的，房管局有义务按照拆迁补偿协议给你们办理房产证。如果你爷爷的兄弟姐妹认为你爷爷私自拆迁损害了他们的应继承的遗产权利，则应当提起遗产继承诉讼。且因为拆迁发生在1996年，他们过了一般诉讼时效（两年）。
2011-02-18 10:51:01
