我要买一棟四层楼的房子,该房子是卖方(后面简称乙方)从另外一个人(后面简称丙方)手里买过来的地皮。卖方在该地皮上新建了三棟房子,我买的是其中的一棟。而三棟房子的的房产证和土地证都只有一份,而乙方没有从丙方购买的时候没有过户,只是签了一份买卖协议。所以我要从乙方购买该房屋的协议应该怎么写才具有法律效应。万分紧急!
建议聘请律师帮你写购买该房屋的协议。 北京殷国丰律师 电子邮箱:yinred@126.com QQ:386179688 欢迎来电来函!
2011-02-18 12:10:43
协议有效的法定要件是:第一,合同双方有民事行为能力,第二,对于标的物有处分权,第三,不违反法律的相关规定。 你所说的房屋,需要核实是否违反法律规定,由于乙方并没有取得房屋的物权,所以对你来说,存在很大风险。
2011-02-18 12:25:41
由于房屋没有房产证,你的风险非常大,建议你慎重考虑。其房屋如果没有审批手续,很有可能是违章建筑,而违章建筑是要拆除的。
2011-02-18 13:52:38
你到我办公室来趟,我帮你写。 江西朗秋律师事务所张绍兵律师:13879156295 QQ:893788238 e-mail:zsb890604@126.com
2011-02-18 19:37:02