南京农村农户的土地证的附图上有两个大的情形：房屋图形（由线框构成，框中空白，还有几个数字）与周边附属物及空地（由斜线覆盖其上）。它们谁是宅基地，谁是宗地？或合成宅基地，又或合成宗地？它们又是何关系?这户的主人对它们中谁有使用权？或均有使用权？请专家告知。谢谢！
1、关于农村宅基地法律上并没有一个统一的、明确的名词解释。 2、一般来说，农村宅基地是指已建房、建过房、或已经依法审批并取得土地使用权的集体土地使用面积，一般都包括房屋前后院。 3、宗地是指权属界线组成的封闭地块，是地籍的最小单元。一宗地即为一个或多个权利主体所拥有的相对地块所有权、使用权。 4、您介绍的情况，单从文字上我难以分清其相互关系及权利判定，但您可查找相关土地审批文件，必有宅基地使用面积的具体数字。 仅供参考。
2009-05-13 11:33:14
通过图例和地图应该可以看出来，也可以到发证机关咨询。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师。
2009-05-13 16:44:45
