这样的房产证有效吗？?

咨询者 : fa180930 - 河南时间 : 2011-02-23 15:54:56 状态 : 已解决

我老公的姐姐因生意失败导致离婚，房产判给小孩，当时十岁，房权证在银行抵押贷款，我公公将贷款还清，拿回房权证，到房管所过户到我老公名下，因小孩小，所以是我公公签名代办，请问这样有效吗？房权证已办好

另外 2 位律师回答

有效。

2011-02-23 16:00:54

小孩的法定代理人是其父母，其房产转让行为是民事行为，应该由其父母代理的，你的公公是小孩的外祖父，不是小孩的法定代理人，不能代理小孩的民事行为。你老公的姐姐可以提出异议，并提出行政诉讼，诉请撤销过户的。

2011-02-23 16:44:11