祖母80年代福利产权房遗赠问题?

咨询者 : fa181646 - 江苏时间 : 2011-02-24 13:20:34 状态 : 已解决

祖母离婚20年，80岁后将她名下房产遗赠给我（已公证，只此一份）。现老人去世，继承有效么，需要通过她的几个子女的放弃继承权申明么？可以继承的话，我需要叫多少的税，听说契税3%，但是当初福利房，花3万买来的，税收改怎么算？

另外 2 位律师回答

不需要他的子女声明放弃继承．税额问题建议咨询当地税务部门．

2011-02-24 13:34:44

遗赠有效，不须她的子女放弃继承权的声明。过户时需要评估，按评估价值的3%缴纳契税；评估一般也会收费，一般是按评估价值的一定比率收取，同时还应缴纳评估合同的印花税。

2011-02-24 13:48:04