我和房产公司的出租合同未到期，房屋售出，今年房租别人有的优惠我都没有，这合法吗？?

咨询者 : zjflower - 北京时间 : 2009-05-22 05:55:02 状态 : 已解决

我和皖宁房产公司在2008年4月30日签了两年的租约，租金40元一平米，租金三个月一缴。今年的租金涨到65元，有一个优惠政策是，全年付清优惠8块，有品牌授权优惠5块。我所租的门面在上个月已出售，现在皖宁公司以房屋已出售为由，说我不能享受所有的优惠，请问这合法吗？

另外 2 位律师回答

房屋虽然已经出售，但不影响你们的承租关系，你依法可以获得该优惠政策。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师《现代教育报》特邀法律顾问。

2009-05-22 09:42:15

这可能要分两个方面：一、你所租房屋在出售时你在同等条件下享有优先购买权。二、买卖不破租赁的原则。一般情况下承租人可以以原合同条件承租到合同期满。三、皖宁公司既已经将门面房出售，他怎么还有权和你谈优惠政策。

2009-05-22 09:48:10