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律师好：我们在七年前将妻子的一套房改房卖给李某，合同写明“李某承担全部过户费用”，我多次催其过户，但李某以钱不够为借口至今也没办过户手续。现在我又卖我名下的一套房改房给王某，但因为七年前李某未办过户手续，我们就成为拥有两套房的家庭，致使我们将要缴纳20%的个税。王某等我们处理和李某的合同。我又要求李某过户，但李某就是不办。我们该怎样处理才能挽回损失？是否要通过法律程序才能解决？谢谢。