房主要抵押房子，承租人怎么办才好？？?

咨询者 : fa183276 - 辽宁时间 : 2011-02-26 17:01:17 状态 : 已解决

我是承租人，租的房子的房主（出租人）打算把房子抵押给银行贷款，出租合同还有6个月到期。银行要我签一个承诺书，我不知该不该签，我以后还行继续租房，但这样就没了保障。我该怎么办？可否跟承租人协商让其降低租金？如果谈判协商，我手里是否握有主动权呢？谢谢~~

另外 2 位律师回答

租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。

2011-02-26 17:11:23

你好，按我国法律规定，你应配合房主办理抵押手续，此事和你关系不大，虽然房主出租了，但不影响你继续承租，即使房屋出卖，你也有优先购买权。另外，房屋易主，你的房屋租赁合同也继续有效。

2011-02-26 17:31:47