经济纠纷?

咨询者 : fa183538 - 北京时间 : 2011-02-27 05:50:49 状态 : 已解决

我原来有一套房出租，后来急需要钱，就想买房。但是出租合同签订五年，还差两年多不到期。经过和租户商量，我将此房卖掉。现在租户以现在租房租金和合同租金想太多为由，拒不搬家，我该怎么办？急急急！！！

另外 6 位律师回答

买卖不破租赁。

2011-02-27 07:28:06

当初商量时有证据证明的情况下,可以要求租户腾房,协商不成,起诉维权.

2011-02-27 08:57:40

答：房子可以卖，跟租户无关。

2011-02-27 10:26:35

尽量协商解决好。

2011-02-27 10:43:16

根据法律上买卖不破租赁的原则，你可以自由卖房，但是因为租期未满，他的租赁合同还是有效的，对于新买房人继续有效。如果想让对方搬迁，可以找对方协商，给对方合理的补偿。

2011-02-27 11:36:20

你好！如果你没有证据证明已经跟租户协商后才买房，则应当按照买卖不破租赁的规则。

2011-03-01 19:02:31