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基本情况：A,B夫妻二人有a,b,c三子女。92年以B的工龄折算购买一处房改房，产权证上写的是B一个人的名字，现在B打算将此处房产以买卖方式转到到a名下，而此房产正进行拆迁中（已与发展商签合同回迁，但未交换房产证，回迁时间约2012年底），听说旧房买卖税费少所以想尽快搞好买卖手续，望专业人士进行解答所需税种、税率和手续。