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我老公出轨，又赌博，现在家有二个房子怕他拿去赌博了，最近沟通说他会改，把它外面借的钱给还了，但是怕他还会，我想和他签个协议，就把它外面借的钱给还了，是他再出轨或赌博将他名下财产转给儿子。(然后再离婚) 协议：（我（****）保证以后不再有精神和肉体上的出轨行为对家庭和妻子（孩子）负责 做一个好丈夫（父亲）如果发生出轨行为和赌博、借债行为，自愿放弃夫妻所有共同财产净身出户，同意无条件离婚，所有债务由*****自行承担。协议即日起生效，夫妻双方签字。协议由女方保存。 夫妻双方签字： 协 议 日 期：）这样的协议可以生效吗？