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李雪梅律师 [辽宁] 15904268899
根据物权法的规定，房产为双方共有，如果翻盖为重大修缮行为要取得占共有2/3份额或者全体共有人同意，否则不能进行翻盖。同时房产的翻盖需要有规划手续，如果超规划则不能取得房产证。
2011-03-02 22:46:37
你好！现在有一楼房，属于我爸和大伯共有！房产证明上写明一楼属于我爸所有，二楼属于大伯所有！但是现在由于楼房过于陈旧，我爸想重新盖房子，但是大伯不同意，请问如果我家重新盖房，若房屋有六层，那么余下3-6楼能归我家所有吗？能办理到房屋证明吗？谢谢！
根据物权法的规定，房产为双方共有，如果翻盖为重大修缮行为要取得占共有2/3份额或者全体共有人同意，否则不能进行翻盖。同时房产的翻盖需要有规划手续，如果超规划则不能取得房产证。
2011-03-02 22:46:37
广州沈建魁律师13760769768答复如下：需要取得你大伯的同意，否则不能进行翻盖。如需要进一步的法律帮助，你可以联系本律师。
2011-03-02 23:03:57
