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我是2009年12月份购买的一套222.08平米的复式现房，当时看房就有看到房屋漏水现象，售楼小姐说会解决，等到2010年5月份银行贷款下来通知开始还款了，售楼处也一直没有打电话通知收房，而且漏水问题也一直没有解决，等到2011年1月份，物管处打电话来通知收房，去了后发现漏水问题根本就没有弄，所以拒绝收房，今年3月3日，售楼处打来电话说可以去收房，说要办产权证，去交了费用以后去物管处拿钥匙，被告知说从贷款下达日开始缴交物业管理费，但漏水问题一直没有得到解决，请问我应该缴交物管费吗？关于漏水问题我能要求开发商赔偿吗？