房屋租赁纠纷-法邦网，免费为您解答法律咨询

我家姐弟三人，父母相继去世，留下三居室住房一套，由于有房产纠纷，我和妹妹已告知弟弟在房产纠纷没有解决前，不许出租此房，弟弟不听话将此房出租了，并已经签了合同，我和妹妹知道后进行阻止，结果发现，那个房子又被租房的人分别出租给了两家，我们要求停止出租此房，并让弟弟按照合同赔付违约金，结果租房人要三倍的赔偿，未达成协商。出现了纠纷。我们的问题是： 1、此房本是我父亲的名字，我弟弟有权出租吗？他与租户签的租房合同是否有效? 是否需要赔偿?如何赔偿? 2、通过什么样的法律能让租户搬走？

另外 6 位律师回答

武云飞 [北京] 13691179637

答：你弟弟无权租赁该房屋，他与租户签署的合同属无效合同；可以要求你弟弟赔偿；可以向法院主张合同无效。

2011-03-03 22:57:37

牛国荣 [北京] 15810115959

搜集相关证据后,协商不成,起诉到法院确认效力,然后要求其腾房.

2011-03-04 08:37:42

阎书波 [北京] 13552351286

虽然是你父亲的房产证，但是你们已经继承了，有你弟弟的份额。即便如此，他也没有权利出处，他的合同属于无权处分，合同还没有生效，对方也无权要求违约金，建议找律师详细咨询。Q Q1508661101

2011-03-04 10:40:41

郭军 [北京] 13269016316

你好！ 1、你弟弟无权擅自将房屋租出，因此你弟弟签的租房合同无效。 2、你们应当到法院起诉，要求确认合同无效，合同无效后租户应当搬走。

2011-03-04 14:10:08

刘子若 [北京] 13910524458

你弟弟无权出租，合同无效。请带上相关资料到律师事务所来当面咨询，我们将免费给您全面和详细解答。精干高效、经验丰富、收费公道的律师专业团队可为您设计最佳诉讼或非诉讼法律方案、详尽提示法律风险、依法收集证据、并提供优质法律服务。北京中恒律师事务所（朝阳区建国路93号万达广场1号楼505室）刘子若律师手机13910524458 电邮 lawyerliuziruo@163.com 北京民事律师新浪博客：http://blog.sina.com.cn/u/1607767393

2011-03-04 18:04:30

赵江涛 [北京] 13031008678

租房合同无效。

2011-03-06 11:23:31

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