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目前想买二手房，有一套比较中意的，但是这房曾经卖过一次，买的为炒房者甲，据说是为了保持房本满五年，当时全款付给原房主乙，并未办理过户，而是公证委托。这种情况下购买是否有风险？买房如何办理过户？需要注意哪些问题？检查哪些证件及其真实性？谢谢。