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收据有法律效率吗？?

咨询者 : fa187501 - 浙江时间 : 2011-03-04 16:40:12 状态 : 已解决

婚前，我出钱买了一套二手房，由于楼盘的房产证还没有下来，现在这套房屋的房产证出来了，现在准备过户。由于用我名字去过户的话，是二套房，所以我准备用我老婆的名义去办房产证和贷款，贷款我还（婚礼已经举行，结婚证还没有领，用的名义的话，是首套房，过户后去领证）。给原房东买房付款所有的付款收据都是我来签字和画押的。假如以后婚姻问题后，请问这样的收据有法律依据吗？能不能证明这套房子是我的财产？

另外 4 位律师回答

武云飞 [北京] 13691179637

答：房产证写的谁名字就是谁的，你的这种方法有危险。

2011-03-04 16:44:01

刘跃坤 [上海] 18201808898

严格来说，你们的婚姻关系还不成立。用她名义购买房屋，很可能就变成了她的婚前财产。

2011-03-04 16:49:51

王培亮 [北京] 13911563108

分开看问题，一般来说你这样做很危险的，不能证明这套房子是我的财产。要是证明是你的财产，不是不能做，将很繁琐。政府出台这样的措施就是低能儿，能限制什么啊？法律是严肃的事情，不管你是否举行婚礼。没有婚礼，有了结婚证依旧是合法夫妻。

2011-03-04 17:00:02

陈继聪 [浙江] 13587872610

一般情况下，房屋登记在谁名下，该房屋就属所有，除非有足够的证据加以推翻。但这样的举证十分困难，一旦出现纠纷，就会存在一定风险。

2011-03-05 13:21:30