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2007年一单位建造办公楼，共五层，一、二、三层为自己单位办公用房，四、五层为住房对外出售，因该单位领导和我是朋友，我也买了一套，开的盖有单位公章的收据，当时该单位称以后给办理手续，现我们找单位要手续，单位称手续办不下来了，请问我们购房者该如何维权。 （1）、如退还给该单位是按原价还是现在的价格。 （2）、已经装修过的单位是还要承担装修费用。 （3）、如单位不退是还可以起诉请求法律保护。