施工企业与开发商终止合同?

咨询者 : fa187821 - 山东时间 : 2011-03-05 09:29:43 状态 : 已解决

工程已完工交付，开发商已对外出售。双方因工程决算有异议，有些事情一直拖着，现在双方达成一致，开发商不再支付款项，施工方不负责期限内的保修。双方的债权一笔勾销，请问如何在法律认可的范围内，签订有效的终止合同等终止合同或协议不能有一方起诉后，法院认定无效

另外 2 位律师回答

该协议无效,因为涉及到第三者业主利益，你们没有权利限制业主的权利，发生质量问题你们双方是负连带责任的主体，有没有责任不是你们就能约定的。

2011-03-05 08:36:32

关于款项的约定，你们可以协商确定。至于房屋质量的保修，法律规定有一定的期限，不可通过约定更改。

2011-03-05 08:54:09