新政导致无法购房，是否属于买方违约？?

咨询者 : fa188668 - 北京时间 : 2011-03-06 17:16:21 状态 : 已解决

求助，二手房买卖纠纷！！我是在北京的外地人，2011年1月底通过中介与卖方签订买卖协议。2011年2月16日北京市出台房屋15条新政，因我在北京只有4年工作经历，不符合新政要求无法购房。现我想解除协议，但中介及对方卖方以我不履行合同为由，不退还定金及中介费，请问我能否通过法律得到支持，谢谢各位！

另外 6 位律师回答

牛国荣 [北京] 15810115959

属于政府行为,你可以要求对方支付返回定金和中介费.

2011-03-06 16:13:25

赵江涛 [北京] 13031008678

您好：不属于买方违约，可以要求退还定金及中介费；可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

2011-03-06 16:58:16

武云飞 [北京] 13691179637

答：可以通过法律途径维权。 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 联系地址：北京市西城区北三环马甸桥东北角北环中心A座811 联系方式：QQ/253491923（咨询法律问题专用）手机/13691179637 （委托办案专用）律师提示：为了能给您一个全面的解答，建议您最好携带相关资料当面咨询。

2011-03-06 17:08:27

袁丽萍 [北京] 18611943978

如不存在双方任何一方违约，完全是政策因素导致交易无法完成，可以协商解除协议并返还已经收取的定金和中介费；如无法协商一致，可以起诉解决。

2011-03-06 19:29:11

刘子若 [北京] 13910524458

属于国家政策调整，构成不可抗力行为，你不要承担违约责任，中介应当向你退还定金和中介费。

2011-03-06 21:56:33

郭军 [北京] 13269016316

你好！政策调整，这种情况属于不可抗力，你不必承担违约责任，并且可以要回定金和中介费。

2011-03-07 14:17:37

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