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我有一套小产权房。买卖前买方知道是小产权房。我与他签订了买卖合同，而且是他写的合同，他支付我一万元定金，期间我也要买一套房子，他说两个星期内给我付清房款，我等着他的钱去交房款，随后他违约不想买了，我与他人也签了合同交了定金2万。这样，我没法付房款，造成了两万块钱的损失。这一万块钱我有权不退吗。