请问租赁合同快到期了，房东要加价?

咨询者 : fa189870 - 广东时间 : 2011-03-08 14:30:39 状态 : 已解决

请问租赁合同快到期了，房东要加价，原来一个月3000块，现在他想加到4200一个月，请问这样合理吗，原来租过来的时候破破烂烂的，租过来后我们装修投资了10几万，请问这样加房租合理吗

另外 5 位律师回答

看当时合同的约定，尤其是合同后义务怎么约定的。

2011-03-08 14:55:49

合同到期后，房东有权加租。不过对于你们投入了装修款的房产，不知当时有无不准加租的特别约定，如没有，房东有权加租。深圳吴君瑜律师咨询QQ:506602448

2011-03-08 14:56:43

房东加价的行为属于违约，你装修已经投入了很多，房东应该考虑到这一点，你有权要求房东按照原来的租金继续履行合同，法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2011-03-08 15:11:21

看你的租赁合同是怎么约定的。没有约定的话，我的建议是暂不考虑装修的费用，涨价是没有问题的。

2011-03-08 15:14:28

广州沈建魁律师13760769768答复如下：房东有权要求加租，但是你有权要求房东返还部分装修费用。

2011-03-08 18:02:37