新房房梁出现严重裂缝该如何处理？?

咨询者 : adelle - 辽宁时间 : 2009-06-05 00:40:10 状态 : 已解决

新房入住不到一年，客厅窗户处的房梁出现了严重的裂缝，怀疑房屋的主体结构出现了质量问题，这种情况可不可以向开发商退房且索求赔偿？

最佳答案

房梁属于房屋的主体结构，出现了裂缝属于房屋严重质量问题，应委托鉴定机构对其质量问题进行鉴定，若不符合居住条件，你有权解除合同，要求退款、赔偿你的经济损失。

2009-06-05 09:08:42

您所讲的情况属房屋主体结构质量问题，如经鉴定确属质量不合格，您既可以要求解除合同，也可向开发方主张赔偿。

2009-06-05 07:21:24

如果鉴定结果出来不属于危险房屋，开发商进行恢复，会改变原来的装修样式，是否有权要求开发商进行赔偿？还有是否可以要求赔偿精神损失，误工费之类的？

2009-06-05 10:11:28