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我与前妻离婚前共同买了一套住房，《房产证》为前妻的姓名。后来离婚时，《离婚协议》写有：房屋所有权为儿女，我和前妻可以使用。《房产证》和〈离婚协议〉都在前妻那儿。如今，女儿已满18周岁，儿子11周岁。请问：怎样才能把〈房产证〉改为儿女的姓名？ 注：我与前妻都还未再婚。