房屋租赁期间，甲方可以出卖吗?

咨询者 : fa178382 - 黑龙江时间 : 2011-03-09 11:34:40 状态 : 已解决

房屋租赁期间，甲方可以出卖吗，乙方同甲方签了2年的租赁合同，并且交了1年的房租费，刚过8个月，甲方通知乙方准备给倒房子，说现在房子卖出去了，要求乙方尽快搬出，问：1，乙方应该怎么办？2，乙方应该倒房吗？3，乙方应该受到那些损失保护？...

另外 5 位律师回答

买卖不破租赁，乙方可以拒绝搬出北京殷国丰律师电子邮箱：yinred@126.com QQ：386179688 欢迎来电来函！

2011-03-09 11:35:02

房主在房子出租期间可以出卖，但是承租方有优先购买权；买卖不破租赁，即使买卖有效，原租赁合同也继续有效。

2011-03-09 12:27:45

甲方可依卖房但依据买卖不破租赁的原则可要求继续承租或者行使优先购买权如需帮助可面谈

2011-03-09 13:17:20

乙方可以不倒房子，因为租赁合同没有期满，依合同约定你有权继续使用房屋，即使甲方把房子卖与他人，你与甲方的合同新有房主也要继续履行，这在法律上叫做买卖不破租赁。法律依据为《合同法》第二百二十九条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。大庆仲玉华律师竭诚帮您维权

2011-03-09 16:15:09

可以出卖但租赁合同需继续履行你可以不倒房，如倒房可以要求承担违约赔偿责任

2011-03-10 09:07:13