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“宗地是指被土地权属界线封闭的地块或空间。土地权属界线封闭的地块或空间内，只有一个土地权利主体的宗地为独用宗；两个（含两个）以上单位或者个人使用的土地，其间难以划分各自使用的权属界线的，应确定为一宗地，该类宗地为共用宗；共用宗地内的共有人（含自然人和法人）要求且能够区分土地使用权份额的，称为按份共有类共用宗；共用宗地内的共有人（含自然人和法人）不要求或者难以区分土地使用权份额的，称为共同共有类共用宗。” 这是来自《南京市土地登记实施细则》（2008年）的片段。这里的“土地权属界线”具体指什么呢？
在一宗地的周边布下的点为界点，最常见的是打在地上的木质、水泥或者铁质的桩，在农村也有在土地里埋进石灰的，称为石灰桩。这些在现实中称为“界桩”。在图上将这些界桩点用直线连起来，就是界线，当这一界线用来划分土地权益的时候，它就是土地权属界线。
2009-06-06 21:23:39
